Deel 3 - De Wooncarriere

De wooncarriere.

De Woningstichting Sekrepatu bestaat op 1 augustus 2010 twintig jaar. In dat kader schrijft zij een serie artikelen om haar visie en ervaringen met belangstellenden te delen. Vandaag gaat het over de wooncarriere.

Huisvesting een basisvoorwaarde.

Een basisvoorwaarde voor het bestaan van het menselijk kapitaal is een veilige woon- en leefomgeving. Milieu-aspecten, criminaliteit, verkeersveiligheid, technische/ onderhoudsaspecten van de gebouwde omgeving moeten daarbij in beschouwing genomen worden. Het gevoel van onveiligheid lijkt versterkt aanwezig te zijn op die plaatsen waar er geen sprake is van eenduidige opvattingen over hoe de woning, de woonomgeving en de openbare ruimte te gebruiken. Wonen doe je om een eigen domein te creeren dat je een eigen accent geeft.

Daarin kan je jouw eigen leven organiseren, zelf richting geven en ontwikkelen. Dat is de kleinste, maar de belangrijkste organisatie van het land, de hoeksteen van de samenleving. Een ieder in dit domein heeft een rol. Een dynamische rol omdat de omstandigheden steeds veranderen, bv de kinderen worden volwassen of er komt een kindje erbij, verwerking van negatieve ervaringen, etc.  Voorts zijn er allerlei kruisverbanden met de buitenwacht. Hier is de kweekvijver van de de toekomstige generaties piloten, directeuren, ministers, presidenten en de toekomstige huishoudens/gezinnen. Hier leren en oefenen de toekomstige generaties de benodigde (sociale) vaardigheden. Voor henzelf en voor het land. 

Het ontberen van een eigen dak boven het hoofd en het hebben van een eigen leven, soms generaties lang, hebben grote consequenties voor gezinnen, m.n. voor de kinderen: de toekomstige generaties. De basis van de sociale en maatschappelijke bouwstenen voor het leven.

De wooncarriere.

Net als met studeren en werken gaat de ontwikkeling mbt het wonen ook naar een steeds hoger niveau (level). Wij spreken van een wooncarriere. Voor de meeste jongeren, de starters, begint deze carriere als zij het ouderlijk huis verlaten. Men is volwassen en heeft eigen inkomsten om in het eigen onderhoud te voorzien. Belangrijker is dat de jongere van huis uit reeds vaardigheden meeneemt om zijn eigen leven in te richten en uit te bouwen. Studenten op hoger- en/of academisch niveau beginnen soms eerder, via studentenhuisvesting.

De overgangssituatie

Voor jongvolwassenen is het traditie en economische noodzaak bij de ouders te blijven wonen of bij familie in te trekken. Je kan dan nog lekker sparen voor het kopen van een eigen stuk grond of het bouwen van een woning.

De behoefte om zelfstandig te wonen is er wel. Men is al volwassen, met een relatie en vaak heeft men al kinderen.

Meer generaties voor langere tijd onder een dak is slecht voor alle partijen. Hoe gezellig en financieel aantrekkelijk dan ook. Als men dan na 5 of 10 jaar aan het eigen en zelfstandige wonen begint neemt men de ongewenste ballast mee, terwijl men dan pas begint met het echte gezinsproces. Dat remt niet alleen, maar leidt ook tot foute zaken (latrelaties bij jonge partners, kindermisbruik, bemoeizucht in opvoeding, uitholling gezag ouders door onduidelijke of ongewenste gezagsstructuren, maar ook gemakzucht bij jonge inwonende ouders etc.).

Het is noodzakelijk snel naar eigen huisvesting om te zien, de eerste stap van de wooncarriere. Eigen huisvesting is hier een eigen (huur)woning.

 Huurwoning.

Gelet op de financiele positie van starters is de huurwoning het meest voor de hand liggend alternatief voor eigen huisvesting. Het lang inwonen bij ouders, met meer generaties, is vanzelfsprekend geworden, ja zelfs cultuur. Het geeft zelfs een warm gevoel van een grote familie. Hierdoor kan die afweging met de voordelen van het zelfstandig wonen ook niet gemaakt worden.

Overigens is de optie voor een huurwoning niet alleen voor starters. Er zijn grote groepen die, gelet op hun inkomen, zich nooit een eigen woning zullen kunnen permitteren. Die zullen altijd afhankelijk blijven van een huurwoning. Wel onder goede condities.

 Afbouw wooncariere

Een carriere wordt opgebouwd, geconsolideerd en/of aangepast en vervolgens afgebouwd.

Als men ouder wordt wijzigt de woonbehoefte door de gewijzigde gezinssituatie, de financiele situatie en de gewijzigde fysieke situatie. Dat resulteert veelal in kleiner wonen met geborgenheid, zorgvoorzieningen en het afstoten van de zorg voor het onderhoud van een woning.

Koopwoning

De meeste mensen gaan voor een koopwoning. Iets van jezelf, je bent jouw eigen huisbaas. Dat is voor de meeste starters niet mogelijk omdat zij daartoe financieel nog niet in staat zijn. Hetzelfde geldt voor mensen die hun leven lang inkomsten rond het minimum loon zullen ontvangen. Bij de koop moeten ook de onderhoudslasten en andere kosten mee worden genomen in de afweging. Een afweging die zwaarder weegt is het langer onder minder gunstige omstandigheden zoals boven beschreven willen blijven wonen voor de extra spaarcenten. M.a.w. het gezinsproces ondergeschikt maken aan de toekomstige financiele winst.

Een koopwoning is wel de kroon op een wooncarriere en een goede belegging voor de oude dag. Het ontwikkelingsproces van het gezin mag evenwel niet ondergeschikt aan worden gemaakt.