Deel 2 - Stadsherstel en huisvesting

Stadsherstel en huisvesting

De Woningstichting Sekrepatu bestaat op 1 augustus 2010 twintig jaar. In dat kader schrijft zij een serie artikelen om haar visie en ervaringen met belangstellenden te delen. Sekrepatuj heeft ook in haar doelstelling stadsherstel. Dat is meer dan het rehabiliteren en reparatie. Het is revitaliseren van oude wijken. Nieuwe functies invoeren en ook de oude, w.o de woonfunctie. Er moeten meer mensen in de binnenstad wonen. Voor de levindigheid en de sociale controle.

De stad, de wijken en buurten verloederen. Mensen, vooral de middeninkomens, trekken er weg. De hogere inkomens zijn reeds eerder vertrokken. Er ontstaat leegstand die vooral door de kansarmen en randfiguren, al dan niet tijdelijk, wordt ingenomen. De oude woonwijken worden een doorgangshuis. Daardoor verliest de wijkgemeenschap haar sociale cohesie. De infrastructuur, de nutsvoorzieningen en andere dure voorzieningen blijven onbenut. De verloedering is slecht voor het milieu, de veiligheid, maatschappelijke ontwikkeling, bedrijvigheid en het toerisme. Voor velen hebben deze oude woonbuurten geen toekomst.

Er is geen gericht beleid van de overheid met betrekking tot de binnenstad en de oudewoonwijken. Voor zover grenzend aan het winkel- en zakencentrum verandert de bestemming geleidelijk maar ongestructureerd. Kantoorpanden, lege percelen, prostitutie en grote loodsen gaan het beeld bepalen. In de avonduren is het er heel desolaat. Dan bepalen sexwerkers en zwervers het straatbeeld.

Het is een neerwaartse spiraalbeweging.

Sekrepatu wil deze oude wijken helpen revitaliseren. De ruimten efficiënter benutten en het historisch erfgoed behouden. Wonen, werken, zorg en recreëren moeten er weer terug. Voor de leefbaarheid en de kwaliteit van het wonen moeten de middengroepen, de horeca en de winkeliers terug in de oude buurten.

De overheid, de woningstichtingen en particulieren moeten zorgen voor de instandhouding en efficientere benutting van het openbaar gebied en het sociaal-maatschappelijk vastgoed (historische panden, scholen, culturele instellingen, kerken, etc.).

Tot nu toe is Sekrepatu er in geslaagd om aan de Laurastraat (Sekrepatu Dyari)  de buurt een face lift te geven. In zekere zin is het project Kontren aan de Kwattaweg ook een upgrading van de buurt. Sekrepatu Woonpark aan de Kafiluddistraat vervult dezelfde functie als buurtverbetering.

Vooralsnog gaat het om bouwen op open plekken binnen een oude stadswijk. Inbreiding tegenover uitbreiding. Maar er is meer nodig. Het gaat om de woon-, de sociaal/culturele- en de economische functie van de wijken. Daarbij zijn meer partijen betrokken, nl de financiers, donoren, de eigenaren/erfgenamen, het bedrijfsleven, de projectontwikkelaars, de overheid, de (sociale/culturele) wijkorganisaties, kerken, de nutsbedrijven. Dat vereist een integrale aanpak. En daarin zit het grootste probleem. Het vereist organisatie van een professioneel orgaan dat de wir war aan (ontbrekende) regels, de rol van de ministeries en de bovengenoemde belangen weet te bundelen tot een werkbaar geheel.

In dat kader heeft de stichting in de periode 2000/2001 een onderzoek gepleegd in de wijk Frimangron. Dat heeft een unieke inventarisatie van woningen, erven, bedrijfspanden, straten en pleinen opgeleverd. Zelfs een boekwerk “Kris Kras door Frimangron” van Cinthia McLoud is hieruit voort gekomen. Leuke verhalen van de bewoners over vroeger en een stukje koloniale geschiedenis. Een wijk die grote mannen en vrouwen heeft opgeleverd.

De uitvoering voor het plan was echter te groot voor de stichting. Bovendien moesten er met spoed huizen worden gebouwd. En dat doe je sneller op lege percelen.

 Voor revitalisering van oude wijken zijn middelen nodig om:

• een projectorganisatie op te zetten
• bovenwijkse zaken te financieren (infra/civiele werken), nutsvoorzieningen, processen voeren;
• stimuleringsfondsen voor de minder draagkrachtigen (goedkope financiering, fondsen voor tijdelijke huisvesting, etc.)
• het oplossen van het probleem van zgn. onverdeelde boedels.

 De voordelen van stadsherstel zijn evident, nl:

• betere benutting van de grond, nutsvoorzieningen en infra
• bestrijding verloedering en criminaliteit door sociale controle
• minder logistieke problemen ivm bereikbaarheid van de voorzieningen
• levendigheid, bewonersdifferentiatie en sociale cohesie in de oude wijken
• goed voor het toerisme en het nachtleven in de stad
• terugkeer van de bedrijvigheid in de oude buurten
• in standhouding van het gebouwd erfgoed.

Sekrepatu heeft inmiddels de nodige deskundigheid in huis en kan daarin een spilfunctie vervullen. Te beginnen met kleinere buurten of oude gebouwencomplexen.